0702户型变大？1000万买上地学区梦碎！
我要评论关于0702，户型有两个坏消息
首先是上地户型变大
另外，明年他带着压力入市，学区厦门市某某洗涤用品培训中心
会迎来一个海淀新盘的梦碎劲敌（该地块同样也没有出让）
最近我认识了一个很牛的哥们，他是户型某知名设计院团队的
撸串的时候跟我聊了一个小瓜
就是关于上地0702地块
已经有几个意向的开发商了
而且都做了几个版本的户型排布
之前网传的90-110平主力，
但是上地现在要被推翻了，整体户型更大
主力户型在110-130平
因为0702如果做小户型，学区
所有开发商都认为
他会直接被功德寺双子星吊打
因为其中90平是梦碎两面宽产品那种纯刚渣上车盘定位
这个定位一出来
就比主力 139 170+的功德寺业主圈层差一大截
和樾望澐虽然也有少量98-108平户型，如下图
但是户型和樾望澐的精装、园林、上地外立面都太能打了
交付的学区厦门市某某洗涤用品培训中心水准远超海淀其他家开发商之上
不管0702是谁拿，交付大概率不如功德寺双子星
地块形状、梦碎周边环境、户型利润率都不支持做功德寺这样水平的上地交付
另外望澐的会所2000多平
才能有这么好看的视野景观
0702两个地块都很狭窄，会所面积别指望多大，学区
楼间距和采光都做的好一点就已经很不错了
海淀区上地 0702 街区东地块（宗地编号 HD00-0702-18、24、23）
HD00-0702-18 地块，用地规模2.2万平方米，地上建筑规模4.84万平方米，容积率 2.2，限高 30 米，绿化率30%
HD00-0702-24 地块，用地规模2.03万平方米，地上建筑规模4.47万平方米，容积率 2.2，限高 30 米， 绿化率30%
所以， 6-10 层低密洋房产品，主力户型 110-139㎡三-四居，110大概率是两面宽，但是边厅视野，139平四居面宽参考功德寺的户型，相对好一点但也差不多。
虽然上车门槛高了，户型相对好一些，大家觉得可以不？
功德寺之前没买到的，只能抱憾上车0702了。
另外，0702挂牌竞价截止时间：2025-12-23 15:00
如果按照正常节奏，开盘是明年下半年。
到时候他会跟海淀另外一个新地块的王炸产品对打。
虽然猫子觉得0702位置不错，但是对比产品和视野
0702可能打不过新来的
我们准备了0702地块的大群，感兴趣扫码加小助理maoduidui03
进群讨论吧
相关文章
冬天是一个比较注重保暖效果的季节，但是，大家也千万别为了图方便，每次都穿羽绒服，还可以试一试其他的穿搭，追求更多的可能性。下面这些日常穿搭，就可以给很多女性带来明确的灵感和方向，选用的服饰有一些不同，2025-12-13
原标题：黎巴嫩外长：黎方正努力避免对以回应引发全面战争）2025-12-13
参考消息网8月7日报道据共同社8月6日报道，截至6日，日本三大车企7月在华新车销量已全部出炉。丰田汽车为143400辆，同比下滑6.1%。本田为52567辆，大减41.4%。日产汽车为47102辆2025-12-13
来源：直播吧 作者 吕妍 从0比2落后，到5比2实现逆转，北京时间8月7日凌晨，中国选手孟令哲在巴黎奥运会赛场上实现绝地反击，夺得男子古典式摔跤130公斤级铜牌，为中国摔跤队获得该级别首枚奥运2025-12-13
来源：滚动播报来源：北京城市副中心报） 本报讯记者 曲经纬）近日，通州区老城平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6017二类居住用地成功出让。经过中海地产与北京城建的竞价角逐，最终由2025-12-13
8日，中国跳水队“双保险”王宗源、谢思埸将出战巴黎奥运会男子三米板决赛，举重队石智勇、罗诗芳和女子铅球名将巩立姣等将在赛场展现中国力量。 已为中国队拿下男子双人三米板金牌的王宗源再次出击，他将和2025-12-13
最新评论